Praktyczna umowa najmu mieszkania (e-book w formacie PDF)

Poradnik dla inwestorów, pośredników i przedsiębiorców z branży nieruchomości o tym, jak podpisać bezpieczną umowę najmu Twojego mieszkania lub domu.

„Praktyczna umowa najmu mieszkania” to książka dwóch autorów: prawnika doświadczonego na rynku nieruchomości oraz eksperta od podatków od wynajmu.

Dzięki temu książka to połączenie wiedzy prawnej z podatkową, tak, żebyś mógł

• podpisać bezpieczną i praktyczną umowę najmu Twojej nieruchomości, a jednocześnie
• zminimalizować podatki, które płacisz od najmu.

Dzięki tej książce:

• Zdecydujesz, którą umowę najmu wybrać – „zwykłą” czy umowę najmu okazjonalnego, a także
• W jaki sposób najlepiej zawrzeć umowę najmu Twojej nieruchomości.
• Poznasz kluczowe elementy umowy najmu Twojego mieszkania (co musi na pewno znaleźć się w Twojej umowie).
• Zrozumiesz, co musisz zawrzeć w umowie najmu, żeby zabezpieczyć swój wynajmowany majątek.
• Zadbasz o niuanse w treści umowy, które mogą zadecydować o sukcesie Twojego najmu.
• Zmniejszysz swoje podatki od najmu poprzez odpowiednie zapisy w umowie, przerzucające prawidłowo media i inne opłaty na najemcę (dzięki czemu od tych kwot nie zapłacisz ryczałtu!).

Załącznikami do książki są:

• wzór umowy najmu mieszkania oraz
• umowy najmu okazjonalnego mieszkania wraz z załącznikami.

Niezbędna pozycja dla każdego:

• wynajmującego mieszkania lub domy,
• inwestora w nieruchomości na wynajem,
• pośrednika obsługującego transakcje związane z najmem oraz
• przedsiębiorcy działającego w branży nieruchomości.

O autorach:

Anna Niecikowska – adwokat, ekspert z zakresu prawa nieruchomości i szkoleniowiec. Od 2007 roku jest właścicielką kancelarii specjalizującej się w obsłudze prawnej rynku nieruchomości, wynajmujących i pośredników nieruchomości. Jest mierzalnie skutecznym adwokatem „sądowym”, reprezentującym w szczególności agentów nieruchomości, wynajmujących, inwestorów, także przed Sądem Najwyższym.

Swoją wiedzą i doświadczeniem z zakresu prawa nieruchomości dzieli się szkoląc w Polsce i za granicą, głównie wynajmujących, pośredników nieruchomości, inwestorów. Jest wykładowcą uczelni Asbiro w Warszawie.

Prowadząc przez wiele lat stałą obsługę prawną stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami poznała środowisko pośredników i specyfikę pracy agenta nieruchomości. Natomiast dzięki współpracy ze Stowarzyszeniem Mieszkanicznik, którego jest wykładowcą i ekspertem, wspiera prawnie wynajmujących w problemach, z jakimi się mierzą.

Publikuje jako ekspert artykuły, dotyczące rynku nieruchomości w czasopismach ogólnopolskich, jak Rzeczpospolita, Gazeta Wyborcza, czy branżowych jak magazyn Estate.

Oczywiście, sama jest WYNAJMUJĄCĄ (inwestuje w mieszkania w Krakowie).

Grzegorz Grabowski – założyciel i współwłaściciel kancelarii księgowo-doradczej WMP, wyspecjalizowanej w obsłudze klientów inwestujących w nieruchomości, prowadzących handel lokalami mieszkalnymi (czyli popularne flipy), najem krótko i długoterminowy, pośrednictwo a także podnajem i inne formy zarabiania na nieruchomościach.

Od 2010 roku prowadzi blog Wynajmistrz.pl – serwis o wszystkim, co jest związane z nieruchomościami i ich rozliczaniem.

Napisał książkę “Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny“, która rozeszła się w nakładzie ponad 17 tysięcy egzemplarzy.

Jest pomysłodawcą i organizatorem szkolenia “Handel mieszkaniami”, “Opodatkowanie nieruchomości”, “Jak zarabiać na wynajmie krótkoterminowym” oraz „Deweloper 2022”, a także współtwórcą kursów online „Rozliczanie flipów” oraz „Szkoła Optymalizacji Podatkowej”.

Prowadzi wykłady, szkolenia i webinary na temat rozliczania flipów, najmu, podnajmu i zakwaterowania.

Jest członkiem założycielem, a także ekspertem od rozliczeń podatku od najmu i rozliczeń z najemcami Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem “Mieszkanicznik”.

Sam inwestuje w mieszkania na wynajem w Polsce i za granicą, wynajmowane w całości oraz na pokoje. W swojej historii inwestora przeszedł również przez apartament na wynajem krótkoterminowy w Zakopanem, flipy oraz podnajem długoterminowy.