Recepta na wolność finansową podana na papierowej tacy – najnowsza książka o inwestowaniu w nieruchomości współautorstwa Sławka Muturi, pomysłodawcy i współzałożyciela stowarzyszenia Mieszkanicznik
10 lat rozmów o wolności finansowej osiąganej poprzez inwestycje w nieruchomości na wynajem. W pigułce. Tak najkrócej można opisać nową książkę poświęconą uniezależnianiu się od obowiązku pracy. Na kolejnych stronach zapisano wykładnię filozofii inwestowania, inspiracje, kalkulacje, praktyczne porady i podstawy edukacji finansowej. Wszystko firmowane nazwiskiem jednego z autorów – Sławka Muturi, który uzyskał wolność finansową w wieku 43 lat i założył, dziś największą w Polsce, firmę zajmującą się zarządzaniem najmem.
„Pomarańczowa wolność finansowa”, to crème de la crème, efekt dekady prowadzenia bloga fridomia.pl, tworzonego przez profesjonalistów, zajmujących się zarządzaniem najmem i praktyków, inwestorów, którzy uzyskali częściową, bądź pełną wolność finansową, poprzez inwestowanie w nieruchomości. Dla osoby, która myśli o rozpoczęciu przygody z inwestowaniem, bądź jest na początku tej drogi, najcenniejsze może okazać się to, że książka jest zbiorem dobrych rad w zakresie budowania wolności finansowej i inwestowania w nieruchomości. Współautorami książki są Jan Dziekoński – Prezes Mzuri Investments oraz Artur Kaźmierczak – Prezes Mzuri CFI. Autorzy podpowiadają m.in., czy inwestować w mieszkania z rynku pierwotnego, czy wtórnego, pomagają szacować, jakiego zwrotu z najmu oczekiwać i wskazują, jak uczynić z inwestowania w nieruchomości swój nowy system emerytalny.
O autorze:
Sławek Muturi – człowiek od ponad 10 lat w stu procentach wolny finansowo, który szerzy ideę wolności finansowej na całym świecie. Chętnie dzieli się swoim doświadczeniem. Sam wielokrotnie podkreślał, że udało mu się ją osiągnąć dzięki konsekwencji, cierpliwości oraz systematyczności. Jego metoda była prosta – kupowanie małych, tanich kawalerek, najczęściej z rynku wtórnego i wynajmowanie ich. Z czasem zgromadził w portfelu inwestycyjnym tyle mieszkań, że dochód z najmu zaczął go uniezależniać od pracy. Powstał strumień przychodów pasywnych, które dały Sławkowi wolność nie tylko finansową. Uwolniły go również od przywiązania do miejsc i uczyniły nomadem, który w podróży spędza około 11 miesięcy w roku. – Moją drogę do wolności finansowej opisywałem już wcześniej. Teraz proponuję książkę, która koncentruje się nie tylko na moim przypadku, ale prezentuje wiele perspektyw, doświadczeń i dróg do wolności, które zwykle są długie, wymagają systematyczności i wytrwałości – podkreśla Sławek Muturi.
Misją Sławka Muturi jest wskazywanie drogi do wolności finansowej każdemu, kto chce ją osiągnąć. Stąd działania edukacyjne, bezpośrednia pomoc w inwestowaniu oraz zarządzaniu najmem, napisane osiem książek i blog fridomia.pl. Ponad 10 lat temu Sławek założył bloga dla siebie i dla innych, aby stworzyć przestrzeń wymiany myśli, spostrzeżeń oraz doświadczeń. To spotkania czytelników bloga fridomia.pl w realu były impulsem do założenia Stowarzyszenia Mieszkanicznik.
Cały dochód ze sprzedaży książki zostanie przeznaczony na cele statutowe Fundacji Fridomia, czyli zakup mieszkań służących usamodzielnieniu wychowanków domów dziecka. – Kiedy już sprzedamy trzy tysiące egzemplarzy „Pomarańczowej wolności finansowej”, to Fundacja będzie w stanie zakupić kolejne, czwarte już mieszkanie – wylicza Sławek Muturi, założyciel Fundacji Fridomia. – Chcielibyśmy móc zakupić je do 29 maja i bardzo liczymy na duże wsparcie Mieszkaniczników.
Fundacja Fridomia posiada już trzy mieszkania, które przekazał na jej rzecz założyciel Fundacji. Celem krótkoterminowym Fundacji (do 29.05.2020 r.) jest zebranie pieniędzy na zakup czwartego mieszkania. – Od tego celu dzielą nas trzy tysiące kroków. Co to oznacza? Sprzedanie nakładu – trzech tysięcy egzemplarzy w cenie 49 zł, co da nam blisko 150 tys. zł przychodu – wylicza Sławek. Kwota, która pozostanie po odjęciu kosztów wydruku i dystrybucji, wystarczy do zakupu czwartego mieszkania. Każdy zakupiony przez Mieszkaniacznika egzemplarz będzie krokiem, jednym z trzech tysięcy potrzebnych do pokonania drogi do celu.
Średnioterminowym celem Fundacji Fridomia, na najbliższe pięć lat, jest posiadanie 195 mieszkań. Przyjęliśmy zasadę dzielenia portfela mieszkań w proporcji 1/3 – od razu przekazana do organizacji pozarządowych i tym samym do beneficjentów, 2/3 – wynajmowane na zasadach rynkowych. Przy portfelu liczącym 195 mieszkań, oznaczać to będzie 65 mieszkań użyczonych nieodpłatnie organizacjom pozarządowym oraz 130 pracujących na zakup kolejnych mieszkań. Zakładając tysiąc złotych z każdego wynajętego na zasadach rynkowych mieszkania, Fundacja będzie w stanie kupować jedno mieszkanie miesięcznie. Po roku, cztery nowe mieszkania dołączą do grupy 65 wspierających beneficjantów od razu, a osiem dołączy do grupy 130 „mrówek” pracujących na zakup kolejnych mieszkań.
