NA STANIE
Piotr Sciesiński

Bezpieczna umowa najmu mieszkania (książka papierowa)

CENA Z VAT:

59,00  z VAT

Nieodzowna książka dla Ciebie pomoże zabezpieczyć Twój biznes:

 

  • Konkretne, przykładowe klauzule umowne. Omówienie dostępnych rozwiązań prawnych w każdym obszarze umowy najmu.
  • Samodzielnie zmodyfikujesz dostarczone wzory umów by lepiej odpowiadały Twoim oczekiwaniom. Umowa będzie w pełni zgodna z prawem i należycie zabezpieczy Twoje interesy.
  • Pełen komentarz do umów najmu mieszkania do celów mieszkalnych, użytkowych oraz umowy najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego lokalu.

 

138 racjonalnych klauzul umownych

  • PRAKTYCZNE ROZWIĄZANIA KLUCZOWYCH PROBLEMÓW!
  • MINIMALIZUJESZ WSZELKIE RYZYKA ZWIĄZANE Z NAJMEM!
  • PRZEWIDUJESZ I WYKLUCZASZ SYTUACJE NIEJASNE!
  • UNIKASZ WIELKICH STRAT!
  • ZARABIASZ WIĘCEJ I MASZ MNIEJ STRESÓW!

 

Oprócz książki otrzymasz:

 

  • 15 wzorów umów
  • 10 wzorów upomnień
  • 10 wzorów wezwań
  • 12 wzorów innych pism

 

W książce znajdziesz odpowiedzi na kluczowe pytania, które zadajesz sobie na temat umowy najmu:

 

  • Jak wybrać optymalną umowę?
  • W jaki sposób tworzyć i modyfikować umowy najmu by były korzystne dla Ciebie?
  • Jakie zapisy umowne są nieważne i dlaczego jest to niebezpieczne?
  • Ile stron powinna zawierać dobra umowa najmu?
  • Czy lepsza jest umowa na czas oznaczony czy nieoznaczony?
  • Jak zabezpieczyć swoje interesy gdy wynajmujesz mieszkanie kilku osobom?
  • Jak zmodyfikować umowę w trakcie jej trwania?
  • Jaka jest różnica formy pisemnej i formy pisemnej z rygorem nieważności?
  • Co to jest solidarność wierzycieli i solidarność dłużników? Dlaczego musisz to wiedzieć?
  • Czy umowa „na firmę” jest lepsza niż „na osobę”?
  • Co powinien zawierać dobry protokół przekazania lokalu?
  • Czy najemca może żądać zapłaty za ulepszenia których sobie nie życzysz?
  • Kto powinien naprawić cieknący kran, a kto wymienić żarówkę?
  • Jak zabezpieczyć sobie wejście do lokalu bez posądzania o włamanie?
  • Czy najemca może odmówić inspekcji lokalu?
  • Jak waloryzować czynsz?
  • Jak żądać zapłaty należności za media już po rozliczeniu kaucji?
  • Jak optymalnie pobierać opłaty niezależne od właściciela?
  • Jakie odsetki należą się od nieterminowych zapłat?
  • Czy najemca powinien sprzątać klatkę schodową?
  • Kiedy można żądać wpłaty kaucji i co ona zabezpiecza?
  • Co można potrącić z kaucji i jak na niej dodatkowo zarobić?
  • Co to jest klauzula salwatoryjna i dlaczego musisz ją stosować?
  • Jak oznaczyć sąd właściwy do rozstrzygania sporów z najemcą?
  • Jak rozwiązać umowę najmu z niepłacącym najemcą?
  • Jak przyśpieszyć eksmisję nieuczciwego najemcy?
  • Jak wypowiedzieć umowę zawartą na czas oznaczony?
  • Jak zabezpieczyć się przed automatyczną zmianą umowy na czas nieokreślony?
  • Czy warto stosować umowę najmu okazjonalnego?
  • Dla kogo tak na prawdę wprowadzono umowę najmu okazjonalnego?
  • Jakie umowa najmu okazjonalnego powinna zawierać załączniki i jak je przygotować?

 

O autorze:

 

Piotr Sciesiński – Ekspert w obszarze prawa najmu. Ukończył studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego. Ukończył także studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.Bloger i praktyk najmu z kilkunastoletnim doświadczeniem. Właściciel kilku nieruchomości.

Gratisy dodawane do książki:

 

Gratis 1:

Zestaw 16 wzorów umów, załączników i pism związanych z zawarciem umowy najmu. Opracowany niezwykle starannie i w zgodzie z obowiązującymi przepisami:

  • Umowa najmu na cele mieszkalne – jeden najemca (wersja podstawowa)
  • Umowa najmu na cele mieszkalne – jeden najemca (wersja rozbudowana)
  • Umowa najmu na cele mieszkalne – kilku najemców (wersja podstawowa)
  • Umowa najmu na cele mieszkalne – kilku najemców (wersja rozbudowana)
  • Umowa najmu okazjonalnego lokalu – jeden najemca (wersja podstawowa)
  • Umowa najmu okazjonalnego lokalu – jeden najemca (wersja rozbudowana)
  • Umowa najmu okazjonalnego lokalu – kilku najemców (wersja podstawowa)
  • Umowa najmu okazjonalnego lokalu – kilku najemców (wersja rozbudowana)
  • Umowa najmu instytucjonalnego lokalu – jeden najemca (w. podstawowa)
  • Umowa najmu instytucjonalnego lokalu – jeden najemca (w. rozbudowana)
  • Umowa najmu instytucjonalnego lokalu – kilku najemców (w. podstawowa)
  • Umowa najmu instytucjonalnego lokalu – kilku najemców (w. rozbudowana)
  • Umowa najmu na cele użytkowe
  • Protokół wydania lokalu
  • Akt notarialny – dobrowolne poddanie się egzekucji (instytucjonalny)
  • Akt notarialny – dobrowolne poddanie się egzekucji (okazjonalny)
  • Oświadczenie najemcy zawierające wskazanie lokalu
  • Oświadczenie właściciela lokalu
  • Zgłoszenie zawarcia umowy najmu okazjonalenego lokalu
  • Załącznik – opis stanu lokalu
  • Pełnomocnictwo do zawarcia i wykonywania umowy najmu w imieniu wynajmującego

 

Gratis 2:

Zestaw wzorów pism niezbędnych do skutecznego wypowiedzenia umowy najmu i zakończenia umowy.
Każdy wzór dokumentu zawiera dodatkowo omówienie stanu faktycznego, w którym należy go zastosować. Zawierają także przywołanie odpowiednich przepisów prawa, które mogą być pomocne w celu rozwiania ewentualnych wątpliwości lub przekonania najemcy. Każdy wzór zawiera opis procedury związanej ze skutecznym osiągnięciem planowanego rezultatu.

 

Najem na cele mieszkalne:

  • Wypowiedzenie z powodu braku terminowych płatności
  • Wypowiedzenie z powodu niewypełniania warunków umowy
  • Wypowiedzenie z powodu podnajęcia mieszkania
  • Wypowiedzenie umowy zawartej na czas oznaczony
  • Wypowiedzenie umowy zawartej na czas nieoznaczony
  • Upomnienie najemcy przed wypowiedzeniem umowy
  • Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu
  • Wezwanie do zapłat czynszu wraz z zagrożeniem wypowiedzenia
  • Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron
  • Protokół zwrotu lokalu mieszkalnego

 

Najem na cele użytkowe:

  • Wypowiedzenie z powodu niewypełniania warunków umowy
  • Wypowiedzenie z powodu braku terminowych płatności, bez zachowania okresu wypowiedzenia
  • Wypowiedzenie z powodu podnajęcia bez zgody
  • Wypowiedzenie umowy zawartej na czas oznaczony
  • Wypowiedzenie umowy zawartej na czas nieoznaczony
  • Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu
  • Przedsądowne wezwanie do zapłaty zaległego czynszu
  • Wezwanie do zapłat czynszu wraz z zagrożeniem wypowiedzenia
  • Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron
  • Protokół zwrotu lokalu użytkowego

 

Gratis 3:

  • Rozliczenie kaucji zabezpieczającej
  • Umowa zamiany najemcy – jeden najemca
  • Umowa zamiany najemcy – kilku najemców
  • Uznanie długu czynszowego przez najemcę

 

Tutaj obejrzysz spis treści książki.

Tutaj przeczytasz przykładowy rozdział.

Waga 0.3 kg