Ten produkt to nagrania oraz pliki ze slajdami ze szkolenia “Opodatkowanie Nieruchomości”, które odbyło się 28 września 2019 roku w Warszawie.
Wszystko co musisz wiedzieć o podatkach w nieruchomościach
Szkolenie dla branży nieruchomości o tym, jak rozliczać prawie każdą działalność w tej branży.
Podczas tego jednodniowego szkolenia czterech specjalistów omówiło rozliczanie:
- Najmu
- Podnajmu
- Wynajmu krótkoterminowego (usług zakwaterowania)
- Flipów (handlu mieszkaniami)
O wielu niuansach rozliczania ww. biznesów nieruchomościowych nie usłyszysz nigdzie indziej, a w szczególności nie znam szkolenia, które prowadził by taki skład specjalistów:
- doświadczony inwestor (wolny finansowo),
- księgowy oraz
- dwóch doradców podatkowych specjalizujących się w nieruchomościach.
Z tych wykładów dowiesz się m.in.:
- Jak podchodzić do podatków, gdy robisz różne biznesy w nieruchomościach?
- Jak prawidłowo rozliczać Twoje mieszkania i nie płacić podatku?
- Kiedy najem jest zwolniony z VAT?
- Którą formę opodatkowania wybrać, jak optymalnie rozliczać wydatki?
- Co z VAT-em właściciela i co warto zapisać w umowie z nim?
- Którą formę opodatkowania wybrać, jak rozliczać rezerwacje, co z kasą fiskalną w usłudze zakwaterowania?
- Czy można i warto unikać VAT-u w przypadku wynajmu na doby? Co z importem usług?
- Jak nie wpaść w VAT przy sprzedaży mieszkania i dlaczego i tak zostaniesz VAT-owcem?
Zestaw składa się z sześciu prezentacji:
Prezentacja nr 1: Prawo gumiaków – Ryszard Jaszczyński
- Podatki – co to jest?
- Który podatek jest najgorszy (i nikt o nim nie wie)?
- Dlaczego zdrowe podejście do podatków jest tak ważne dla inwestora?
- Co to jest prawo gumiaków?
Prezentacja nr 2: Rozliczanie najmu – Grzegorz Grabowski
- Formy opodatkowania najmu i jak wybrać tę najkorzystniejszą
- Co to jest amortyzacja i jak przy jej pomocy obniżyć podatek do zera
- Niuanse amortyzacji
- Kiedy najem jest zwolniony z VAT
- Jak uniknąć kasy fiskalnej w najmie
- Jak rozliczać opłaty i media (z VAT-em czy bez)
Prezentacja nr 3: Rozliczanie podnajmu – Grzegorz Grabowski
- Formy opodatkowania podnajmu i jak wybrać tę najkorzystniejszą
- Jak rozliczać wydatki w podnajmie
- Co to jest inwestycja w obcym środku trwałym i jak zoptymalizować jej rozliczenie
- Jak wygląda kwestia VAT-u w podnajmie
- Czy i jak wystawiać faktury dla najemców
Prezentacja nr 4: Zarząd sukcesyjny – Patryk Smęda
- Co to jest zarząd sukcesyjny
- Dlaczego każdy przedsiębiorca powinien ustanowić zarządcę sukcesyjnego?
- Kluczowe elementy w procesie ustanawiania zarządcy sukcesyjnego
Prezentacja nr 5: Rozliczanie usług krótkoterminowego zakwaterowania (tzw. najmu krótkoterminowego) – Marek Golec
- Jaką formę rozliczenia najmu krótkoterminowego wybrać
- Kiedy warto a kiedy trzeba rozliczać VAT
- Jak zoptymalizować rozliczenia z właścicielami mieszkań
- Jak rozliczać rezerwacje
- Kiedy warto a kiedy trzeba stosować kasę fiskalną
- Jak rozliczać import usług, który występuje w przypadku najmu krótkoterminowego
Prezentacja nr 6: Rozliczanie handlu mieszkaniami – Grzegorz Grabowski i Marek Golec
- Czy flipy to jest działalność gospodarcza
- Którą formę rozliczania wybrać: działalność gospodarczą, spółkę z o.o., inną spółkę
- Czy i kiedy handel mieszkaniami podlega VAT i o co chodzi z tym mitycznym 30%
- Dlaczego flipy często powodują konieczność korzystania z kasy fiskalnej i posiadania statusu podatnika VAT czynnego
